appartement à vendre 4 pièces - 85,66 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
Ref : 5433
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 312400€
-
1/1
Description
Magnifique appartement de type T4, niché au cœur de la charmante commune d'Annecy-le-Vieux, au sein d'une petite copropriété de 4 étages. Sa situation idéale à seulement 5 minutes en vélo du superbe lac d'Annecy en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et les familles.
À quelques pas des écoles primaires et secondaires ainsi que d'une faculté, cet appartement convient parfaitement à une famille avec enfants. De plus, sa proximité avec les commerces facilite grandement le quotidien.
Loué actuellement par un organisme public, cet appartement est géré de manière rigoureuse, garantissant ainsi une absence totale d'impayés de loyer et de vacances locatives, offrant une sérénité sans pareille à l'investisseur.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, bénéficiant également d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès pratique à de nombreuses pistes cyclables, favorisant un mode de vie pratique et respectueux de l'environnement.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d'investir dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus de détails et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
À quelques pas des écoles primaires et secondaires ainsi que d'une faculté, cet appartement convient parfaitement à une famille avec enfants. De plus, sa proximité avec les commerces facilite grandement le quotidien.
Loué actuellement par un organisme public, cet appartement est géré de manière rigoureuse, garantissant ainsi une absence totale d'impayés de loyer et de vacances locatives, offrant une sérénité sans pareille à l'investisseur.
Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif, bénéficiant également d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès pratique à de nombreuses pistes cyclables, favorisant un mode de vie pratique et respectueux de l'environnement.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 85,7 m2
- Surface habitable : 85,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,3 m2)
- Salon (18,5 m2)
- Salle a manger (10,5 m2)
- placard (1,8 m2)
- Salle de bain (4,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (10,3 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Balcon N°1 (3,5 m2)
- Balcon N°2 (2,1 m2)
- Cave (5,0 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Parc
Général
- Surface cave : 5,0 m2
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Collectif gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
À proximité
- Autoroute : 5 Km
- Collège : 1.8 km
- Commerces : 0.5 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 55
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/03/2024